Bestandsimmobilien für Eigennutzung und Kapitalanlage

Immobilien und Kapitalanlagen
Nicht nur in Zeiten der Krise steht die Immobilie für einen sicheren Hafen. Viele Käufer schätzen die Immobilie auch deshalb, weil sie unabhängig vor steigenden Mieteinnahmen macht und eine wichtige Säule der Altersvorsorge darstellt. Gerade dieser Aspekt darf keineswegs unterschätzt werden, sind die Mieten in sehr vielen großen und mittelgroßen Städten in den vergangenen fünf Jahren um durchschnittlich 7% gestiegen - Tendenz steigend. Auch die Stadt Göppingen ist hiervon nicht ausgenommen. Weil es beim Immobilienkauf vor allem auf die Lage des Objektes ankommt, ist die Stadt Göppingen seit jeher ein sehr beliebter Investitionsstandort. Die Wirtschaftskraft und Infrastruktur des Standortes belegt deutschlandweit Spitzenpositionen. Ein großes Sportangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tun dabei ihr Übriges. Ein Großteil der Immobilien befindet sich in einem guten Zustand, so dass sich Instandhaltungsmaßnahmen zumeist in Grenzen halten. Eine intakte Umwelt, welche durch Streuobstwiesen und die markante Silhouette der Dreikaiserberge geprägt ist, sorgt für das ganz besondere Wohlfühlerlebnis.

Immobilieninvestment geht mit vielen Vorteile aus einer Hand einher

Als seriöses Unternehmen verfügen wir über eine umfassende Immobilienkompetenz. Unsere Kunden genießen neben dem breiten Leistungsspektrum insbesondere unsere Professionalität und Erfahrung. Unser umfangreiches und rentirliches Immobilienportfolio bietet für jeden Preis und jeden Geschmack das richtige Objekt. Je nach Wunsch kann das Gebäude vollrenoviert oder saniert erworben werden. Die Immobilie kaufen Sie stets mit Wertermittlung und Gutachten sowie Bestpreis Garantie. Um Ihnen bei der Finanzierung des Objektes entgegenzukommen, verkaufen wir diese mit einem Abschlag von 10% auf den tatsächlichen Immobilienpreis. Da es sich zudem um eigene Objekte handelt, sehen wir von etwaigen Provisionen ab. Unsere Bestandsimmobilien zeichnen sich durch Vielfalt, Individualität und Hochwertigkeit aus, so dass wir Ihre hohen Ansprüche bedarfsgerecht erfüllen können. Nicht umsonst können wir heute auf viele zufriedene Referenz-Kunden verweisen.

Immobilien als Kapitalanlage bieten lukrative Renditen und Steuervorteile

Steigende Preise und Maklerangaben belegen, dass Immobilien als Kapitalanlage im Trend liegen. Wer in Immobilien investiert ist von den Entwicklungen am Aktienmarkt und somit von den Börsenkursen völlig losgelöst. So ist eine Immobilie in aller Regel frei von großen Preisschwankungen. Gerade in Zeiten der Finanzkrise stellt eine Immobilie als Kapitalanlage eine gute Alternative dar. Auch der Wert der Immobilie vermag sich zumeist nur geringfügig zu ändern. Sachwerte wie Immobilien sind selbst im Falle einer Geldentwertung (Inflation) vor Wertverlusten geschützt. Demzufolge ist ein derartiges Investment insbesondere für sicherheitsbewusste Anleger bestens geeignet. Sie können über viele Jahrzehnte hinweg Einnahmen erzielen und dabei signifikante Steuervorteile nutzen. Aus Einkommensteuersicht fällt das Eigentum von vermieteten Immobilien in den Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Im Rahmen dieser Einkunftsart werden lediglich die

Überschüsse besteuert. Konkret müssen Sie demnach nur den Teil der Mieteinnahmen versteuern, welcher die abzugsfähigen Ausgaben übersteigt. Als Werbungskosten zählt dabei etwa ein Hypothekendarlehen, welches Sie zur Finanzierung der Immobilie aufgenommen haben. Neben den Schuldzinsen fallen auch Erhaltungs- und Verwaltungskosten sowie Abschreibungen darunter. Haben Sie im Ergebnis Verluste aus Vermietung und Verpachtung realisiert, können Sie diese steuermindernd mit Ihrem Einkommen verrechnen.

Ist die Immobilie erst einmal abbezahlt, können Sie durch die Einkünfte Ihre Rente deutlich aufbessern. Denn dann fallen noch weniger Steuern an und Sie haben im Ruhestand eine zusätzliche Einkommensquelle. Für eine derartige Kapitalanlage ist Göppingen nahezu prädestiniert. Eine Arbeitslosenquote weit unter dem Bundesdurchschnitt ist nämlich die beste Voraussetzung für sichere Mieteinkünfte. Damit Sie eine zuverlässige und regelmäßige Rendite durch Mieteinnahmen erzielen können, gehen wir bei der Immobilienauswahl sehr sorgfältig vor. Zugang zu unserem Portfolio finden ohnehin nur Objekte, die unseren hohen Anforderungen gerecht werden können. Weil unser Sicherheitsanspruch noch weiter geht, sind etwaige Mietausfallschäden durch eine spezielle Versicherung abgedeckt.

Full-Service-Anbieter von Dienstleistungen im Immobiliensektor

Wir sind Ihr Immobiliendienstleister für alle Fälle. Unser Vermittlungsangebot reicht dabei von der Planung und Architektur von Neubauten über die Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung bis hin zur Renovierung und Sanierung Ihrer Immobilie. Auch bei Aufgaben im Zusammenhang mit der Baubetreuung, Projektentwicklung, Immobilienverwaltung und dem Energieausweis stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Wir offerieren Ihnen attraktive Bestandsimmobilien und Grundstücke zum Verkauf an. Als Partner für den Hausbau bieten wir zudem maßgeschneiderte Häuser für höchste Ansprüche an. Zu unserem Portfolio zählen Massivhäuser, Kollektionshäuser sowie Gebäude mit Holzständer-Bauweise (Fertighaus). Selbstverständlich können Sie sich auch im Rahmen einer individuellen Hausplanung voll und ganz auf unsere langjährige Erfahrung und die unserer Partner verlassen.

Wir stehen Ihnen für Fragen rund um die Immobilie gerne telefonisch unter +49 7161 6512151 zur Verfügung oder verwenden Sie unser Kontaktformular.